أعلنت وزيرة التنمية المحلية، الدكتورة منال عوض، عن تقليص عدد إجراءات استخراج رخصة البناء في المدن المصرية من 15 إلى 8 خطوات فقط، بهدف تسهيل الإجراءات على المواطنين وتقليل المدة الزمنية المطلوبة للحصول على الرخصة.
أوضحت الوزيرة أن الرخصة ستصدر من خلال المركز التكنولوجي والإدارة المختصة بشؤون التخطيط والتنظيم في الوحدات المحلية بالمحافظات، دون الحاجة للتعامل مع الوحدات ذات الطابع الخاص بالجامعات أو تقديم عقد مُشهر، حيث يُكتفى بالسند الدال على الملكية.
كما يمكن للجهة المختصة إجراء الرفع المساحي مقابل سداد الرسم المقرر.
وأضافت أن تقليص الإجراءات أدى إلى تخفيض المدة الزمنية اللازمة لاستخراج التراخيص إلى 26 يوم عمل في الحالات التي لا تتطلب وثيقة تأمين، وتزداد إلى 40 يومًا في الحالات التي تتطلب الوثيقة.
أكدت الوزيرة أن هذه الإجراءات تأتي تنفيذاً لتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي بتسهيل الإجراءات على المواطنين، مما يشجع على حركة العمران ويزيد من مساهمة القطاع الخاص في توفير وحدات سكنية متنوعة، وخلق فرص عمل جديدة في مجالات البناء والتشييد.
وكشفت وزارة التنمية المحلية عن الإجراءات المطلوبة لاستخراج رخصة البناء، والتي تشمل تقديم الطلبات اللازمة، إعداد الرفع المساحي، ومراجعة الملف والتصميمات الهندسية، وصولاً إلى سداد الرسوم وإصدار الترخيص.
وبهذا التبسيط، أصبح استخراج رخصة البناء أكثر سهولة وسرعة، مما يسهم في تعزيز التنمية العمرانية في مصر.
الإجراءات المطلوبة لاستخراج رخصة البناء تتضمن عدة خطوات أساسية:
أولًا: إصدار بيان صلاحية الموقع للبناء من الناحية التخطيطية والاشتراطات البنائية:
- الخطوة الأولى:يقوم المواطن بتقديم طلب إلى المركز التكنولوجي، ويكتفي بإرفاق صورة بطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع مع الطلب، دون الحاجة لتقديم عقد ملكية مُشهر أو جدول إحداثيات الموقع.
- الخطوة الثانية: بعد سداد رسوم الرفع المساحي، يتم إعداد الرفع المساحي من خلال إحدى الجهات المساحية المعتمدة مثل إدارة المساحة العسكرية أو مديرية المساحة أو مركز شبكات المرافق بالمحافظة أو وحدة المتغيرات المكانية. وتستغرق هذه العملية 15 يومًا.
- الخطوة الثالثة: تُصدر الجهة الإدارية المختصة بيان صلاحية الموقع بعد التحقق من مطابقة الموقع للاشتراطات التخطيطية والبنائية والطابع المعماري.
يتم اعتماد البيان وتسليمه للمواطن عبر المركز التكنولوجي في غضون 5 أيام.
بذلك، يصبح إجمالي المدة اللازمة لإتمام إجراءات إصدار بيان صلاحية الموقع 20 يومًا.
إجراءات استخراج تراخيص البناء تتضمن عدة خطوات محددة:
1. الخطوة الأولى:يقوم المواطن بتقديم طلب الترخيص مرفقًا بعقد مع مهندس معتمد من نقابة المهندسين وتوكيل رسمي له. يشمل الطلب أيضًا الرسومات والتصميمات الهندسية المطابقة للكودات والاشتراطات البنائية والتخطيطية، بالإضافة إلى المستند الذي يثبت ملكية قطعة الأرض. في الحالات التي تتطلب وثيقة تأمين، يجب تقديمها مع العلم أن إصدار الوثيقة يستغرق بحد أقصى 14 يومًا.
2. الخطوة الثانية: تتم مراجعة ملف الترخيص من قبل المركز التكنولوجي والإدارة المختصة بشؤون التخطيط والتنظيم، للتحقق من مطابقة الرسومات والتصميمات للاشتراطات المطلوبة، وذلك خلال مدة تصل إلى 14 يومًا.
3. الخطوة الثالثة:يتعاقد المواطن مع مهندس للإشراف على التنفيذ ومقاول للتنفيذ، ويتم تقديم نسخ من هذه العقود إلى المركز التكنولوجي، مع توقيع المهندس والمقاول على الإقرارات المتعلقة بالترخيص.
4. الخطوة الرابعة: يتم فحص ملف الترخيص من قبل لجنة مختصة في الوحدة المحلية برئاسة رئيس الوحدة، لتحديد الرسوم والمبالغ المستحقة. بعد ذلك، يتم تسليم محضر اللجنة بقائمة الرسوم إلى المركز التكنولوجي خلال 10 أيام.
5. الخطوة الخامسة: يقوم المواطن بسداد الرسوم المطلوبة، وبعدها يتم إصدار الترخيص معتمدًا من رئيس الوحدة ومختومًا بخاتم الجهة الإدارية خلال يومين من تاريخ سداد الرسوم.
بهذه الإجراءات، تكون المدة الإجمالية اللازمة لإصدار تراخيص البناء 26 يومًا في الحالات التي لا تتطلب وثيقة تأمين، و40 يومًا في الحالات التي تتطلب تقديمها.